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东莞调查公司:继承房产不用公证直接更名
可以
继承房产不需要公证也可以直接更名。根据《中华人民共和国民法典》的规定,继承房产属于民事法律行为,只要满足法律规定的条件,即使不进行公证,继承仍然有效。
继承房产不公证的法律依据和流程
法律依据
:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,有效的民事法律行为需要行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。因此,继承房产的行为只要符合这些条件,即使不进行公证也是有效的。
过户流程
:
确定继承人身份
:根据法律规定的继承顺序,通常是配偶、子女、父母等亲属。如果存在遗嘱,遗嘱中的受益人也可以成为继承人。
申请遗产认定
:继承人需要向相关法院或遗产管理机构申请遗产认定,提供死亡证明、遗嘱(如有)等材料。
办理过户手续
:继承人需要填写表格、提供必要的文件和证明材料,并支付相关的费用和税款。
继承房产不公证所需材料
在办理房产继承过户时,通常需要提供以下材料:
逝者的死亡证明
遗嘱(如有)
房产证书
土地证书(如有)
继承人身份证明
继承人关系证明
其他相关证明文件
通过以上步骤和材料,继承人可以完成房产的继承和过户手续,而无需进行公证。